TERRENO

buenos dias colegas, una vez mas necesito de sus conocimientos, el caso es que una persona tiene 35 años de vivir en la propiedad, pues se lo dono su padre, el caso es que el inmueble no esta inscrito y hoy que quisieron iniciar diligencias de aceptacion para arreglar el terreno resulta que tampoco estaba inscrito a favor del padre del señor, que problema tendra nose porq la escritura de compraventa que tenia el padre de mi cliente fue retirado sin inscribir, la pregunta es que como no se puede legalizar por aceptacion de herencia, se puede iniciar un juicio por posesion de mas de 30 años? y poder legalizar el terreno aunque si haya un antecedente en el Registro de la Propiedad.gracias por sus valiosas respuestas

debes iniciar un proceso de prescripcion y extincion de dominio por mas de 30 años