modelo de poder especial para vender una casa

Hola necesito ayuda con un modelo de poder especial para vender una casa que tiene gravamen hipotecario a favor de un banco.

Espero te sirva este modelo, que es el que se utiliza en los bancos aun cuando el inmueble esta hipotecado con otro banco, lo que hacen las instituciones es garantizarse que el banco acreedor se comprometa a desgravar el inmueble una vez haya recibido el total del saldo adeudado.

MODELO DE PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVO PARA VENTA
NÚMERO .......... LIBRO ...... En la ciudad de ........ a las ...... y ..... minutos del día .... de …. del año dos mil ..... Ante mí, .........., Notario, de este domicilio, COMPARECE: el (la, los) señor (a, es) ............., quien es de ............ años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de ......., departamento de …., a quien no conozco, pero identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número ................, con Tarjeta de Identificación Tributaria número ................., Y ME DICE: Que confiere PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVO a favor de ................., quien es mayor de edad, (profesión u oficio), del domicilio de .........., para que a nombre del compareciente, comparezca a vender el inmueble de su propiedad ubicado en .................. de una extensión de ..................., inscrito a su favor a la Matricula ……. Asiento número …….. (al Número ............. del Libro ................ de Propiedad) del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de ............., y en tal carácter otorgue la escritura correspondiente, haciendo tradición del dominio, posesión y demás derechos que sobre el mismo le corresponde, autorizándolo, para pactar y recibir el precio de la venta o la cantidad de dinero proveniente de este acto, así como para realizar todas las gestiones y suscribir los documentos necesarios para cumplir con los requisitos que se establezcan para la compraventa. Asimismo lo faculta para endosar y cobrar cualquier cheque producto del precio de la venta que será otorgado a favor del compareciente. Así se expresó (aron) el (la, los) compareciente (s), a quien (es) expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube lo escrito íntegramente en un solo acto, sin interrupción lo ratifica (n) y firmamos. DOY FE.