Alcabala

Estimados, tengo una duda, la cual es la siguiente:

si he hecho una compraventa de un inmueble, en la misma se vende el Usufructo a una persona y la Nuda Propiedad a otra, el valor de éste inmueble y de la venta total es de 360,000.00. pero la Nuda propiedad tiene un valor de 216.000.00 y el usufructo es por 144.000.00, cual seria la alcabala a pagar en Hacienda? El usufructo tengo entendido pero no estoy seguro, no se paga, sólo tendría que hacer constar en el mandamiento de pago la cantidad de $5,622.86 proporcional a la Nuda propiedad? O también el usufructo? Como seria?

Gracias de antemano por solventarme la duda!

solamente se paga por la nuda propiedad el usufructo no paga tranferencia, tiene que pagar $5622.86
agregar la solvencia fiscal en ambos.-
base legal del usufructo art.1 numeral 5 ley de la tranferencia de bienes raices