Sobre la prescripcion

Buenos dias, quiero que me ayuden a saber si podria aplicarse la prescripcion adquisitiva en el siguiente caso:
Juan, Jose y Luis hace 12 años realizaron diligencias de aceptacion de herencia de una vivienda, pero Jose le cedio su derecho a Luis, teniendo el 66.66 % del derecho. Juan quien solo tiene el 33.34 % ha vivido en estados unidos desde hace 40 años, y no se ocupa de la vivienda para nada. Hace unos 2 años aprox. Luis le vendio a Maria du derecho sobre la casa. Podria Maria adquirir por prescripcion adquisitiva o extintiva ese 33.34 % que posee sobre la casa? Maria ha vivido en la casa desde los 8 años y a la fecha tiene 33 años. Juan ni llega a la casa, no paga impuestos ni nada.

María no tiene el tiempo de los 30 años, porque el tiempo se debe contar desde los 12 años para poder adquirir por prescripción, art. 26 CC