Ayuda con promesa de venta de inmueble.

Buenos dias estimados foristas:

Les solicito de su ayuda un cliente quiere comprar una casa, esa casa esta en proindiviso a tres personas, dos de ellas ya fallecieron, el dueño sobreviviente quiere dar promesa de venta y argumenta que ya esta siguiendo la aceptación de herencia a su favor de parte de las personas fallecidas.

La persona que compra esta enterada que el solo es dueño de una parte pero confían en que el sera el heredero y que le venderá, me pide que siga con el documento.
Solicito de sus recomendaciones para elaborar dicho documento y me lo solicitan en escritura publica .

Buenas noches colega le recomiendo que espere la declaratoria de herencia yacente para poder tener al legítimo sucesor ya que esta información es importante consignarla en la escritura de promesa de venta y mas si habrá arras es por legalidad del trámite Saludos