Amigos colegas todos, por si alguno de vosotros necesita ayuda en cuanto a que le ha salido una compraventa de un lote de terreno cuya Lotificacion según Catastro procede como antigua normativa.
Antes de que hagais la escritura de compraventa del lote dirigete a Catastro y solicita una UBICACION CATASTRAL te costara $6.78 le colocaras al lote las medidas lineales y el area (a veces tu las pones de acuerdo al plano que tiene la Lotificadora de esa determinada Lotificación o les dejas a ellos la Ubicacion para que ellos pongan las medidas y sellen y firmen la ubicacion catastral o la firma del que sera dueño del lote y firma y sello de notario recuerda colega que si el dueño del lote no puede firmar pondras la huella digital de este y la firma a ruego; todo esto dependera de los requisitos que la oficina catastral que corresponda segun la ubicacion del inmueble te solicite)
Ya que tienes la Ubicacion Catastral con todos los requisitos solicitados por la oficina catastral pides el formulario para solicitar la segregacion simple, llenas el formulario pagas los derechos registrales que son $50 y al formulario anexas el mandamiento de pago y la ubicacion catastral. En la boleta de presentacion esta el numero de transaccion el cual puedes monitorear tu tramite por la pagina web del CNR o en las oficinas de este. El tramite finalizo y en la oficina de catastro te dan la revision tecnica. Ya con la revision tecnica (esta la anexaras al testimonio), la personeria juridica y la descripcion tecnica (estas 2 ultimas te las dan en la Lotificadora) puedes realizar la compraventa del lote de terreno.
En la caratula del testimonio de la escritura publica de compravente de lote de terreno recuerda que tienes que poner el numero de PLANO (el cual es el numero de transacccion que esta en la revision tecnica)
Espero que les sea util, cualquier consulta me puedes mandar un mensaje
YAKY®
El siguiente usuario dijo gracias: Guardado, temoc
pero tengo un problema algo similar solo que es un inmueble ubicado en moncagua san miguel,,,, el caso es que quien vendio la parte del terreno tiene un derecho en proindiviso y no se puede inscribir pero para inscribir un nuevo dueño de una pequeña porcion........que debo hacer........
podrían por favor enviar un MODELO ADJUNTO de la escrituración de lotificadora,
Me entregaron en IVAN SA de CV de Santa Ana:
las matriculas,
la personería y
la descripción tecnica
