escriturade gravamen para garantizar cuota de alimentos para menor de edad

Buenos dias, me podrian proporcionar un modelo de escritura de gravamen para garantizar cuota de alimentos para menor de edad.

De antemano muchas gracias.

espero aun le sirva

NUMERO ____________.- En la ciudad de San Salvador, a las _________ horas del día __________ de ______________ de ________________.- Ante mí, _____________________________, Notario, de este domicilio, comparece el señor _____________________________, quien es de _________ años de edad, ________________, de este domicilio, a quien en este acto conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número ________________________, con Número de Identificación Tributaria _______________________, a quien en este instrumento se denominará “el hipotecante”, y ME DICE: Que por medio de este instrumento constituye PRIMERA HIPOTECA ABIERTA a favor de la señora xxxxxxxx, quien es mayor de edad, empleada, de este domicilio, portadora de su Documento Ùnico de Identidad nùmero _____________________; y, con Número de Identificación Tributaria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, sobre un inmueble del cual declara ser propietario, situado en __________________________ (Descripción Técnica del Inmueble). El inmueble así descrito se encuentra inscrito a favor del hipotecante en el Registro _________________________ bajo el número____________ del Libro ____________ de Propiedad. El hipotecante declara que se encuentra en posesión del inmueble que hipoteca, que sobre el mismo no recaen gravámenes, embargos ni restricción alguna a su dominio, así como tampoco arrendamientos, comodatos ni ningún derecho real, y que en relación al mismo no adeuda ninguna clase de impuestos, ni servicios de ninguna naturaleza. II) La Hipoteca Abierta se constituye para el plazo de ______ AÑOS contados a partir de esta fecha, hasta por la suma de _____________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y servirá para garantizar el pago y exacto cumplimiento de la obligaciòn contraida por el hipotecante en razòn de la Sentencia en el proceso de Divorcio con referencia ___________, y por medio del cual se estableciò que el hipotecante deberìa cancelar en concepto de alimentos a favor de ____________, la cantidad mensual de ______________; III) El hipotecante se obliga a facilitar a la señora _____________, las escrituras de propiedad y cualquier otro documento necesario para gestionar en el Registro de Propiedad respectivo la inscripción del gravamen hipotecario que se constituye en un plazo no mayor de veinte días, contados a partir de esta fecha.- En caso de incumplimiento de la obligación de aportar los alimentos en forma mensual, en cuotas fijas, sucesivas; y cualquier otra cantidad que deba ya sea en concepto de pago de aguinaldo o pago del porcentaje que conforme a la ley corresponde en concepto de bono, y que han sido garantizados con la presente hipoteca abierta se considerarán de plazo vencido, IV) La señora ______________ queda facultada para inspeccionar por cuenta del hipotecante, mientras existan saldos en su contra, el inmueble que se hipoteca.- VI) Los plazos de los créditos garantizados por la presente hipoteca se tendrán por caducados y las obligaciones que generan se volverán exigibles en su totalidad, como de plazo vencido en los siguientes casos: a) Por falta de pago de una cuota en el tiempo y forma establecido en la Sentencia de mèrito; b) Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en este contrato; c) Por ejecución judicial iniciada por terceros en contra del hipotecante: d) Por la negativa del Registro respectivo de inscribir esta escritura tal como se ha otorgado; e) Cuando el hipotecante no avisare inmediatamente por escrito a la señora ___________ acerca de los deterioros sufridos por el inmueble hipotecado y de cualquier hecho natural o acto jurídico susceptible de disminuir su valor, de perturbar su posesión o de comprometer su dominio; f) Cuando el hipotecante hubiere ocultado cualquier causa de resolución o rescisión de sus derechos o cualquier gravamen del inmueble dado en garantía; g) Si el hipotecante sin el consentimiento escrito de la señora ____________ enajena a cualquier título el inmueble dado en garantía, en todo o en parte, o si constituye hipoteca, usufructo, anticresis, servidumbre, arrendamiento, uso, comodato, habitación o cualquier otro derecho a favor de un tercero; h) Por las desmejoras, deterioros y depreciación del inmueble hipotecado causados por la naturaleza o terceras personas, al grado que no cubra satisfactoriamente las obligaciones que quedarán garantizadas con la presente hipoteca, conforme al criterio de la señora ____________; i) Por no mantenerse al día en el pago de cualquier clase de impuestos, tasas o contribuciones en relación con el inmueble que se hipoteca. VI) En caso de expropiación parcial o total del inmueble hipotecado, el hipotecante por medio de este instrumento cede irrevocablemente la indemnización que se le deba a favor de la señora ____________, debiendo la señora _______ notificar dicha cesión ante la autoridad que corresponda, a fin que, en caso que debido a tal expropiación y a criterio de la señora _________ el inmueble no cubra satisfactoriamente las obligaciones que la presente hipoteca garantiza, la indemnización se aplique a la obligación u obligaciones que la señora ________ decida, se encuentren o no en mora, todo lo cual es aceptado por el hipotecante. No obstante lo anterior, la señora _____ podrá a su voluntad permitir al hipotecante constituir otra garantía sustitutiva, a fin de que éste pueda recibir la correspondiente indemnización. VII) La señora ______________, no otorgará la cancelación de la presente hipoteca abierta mientras existan saldos a su favor pendientes de pago y a cargo del hipotecante.- La señora ____________________ tampoco otorgará la cancelación de la presente hipoteca si existen obligaciones de terceros vigentes y que estén garantizadas con esta hipoteca.- VII) Serán por cuenta del hipotecante los gastos y honorarios de este documento, los de su inscripción y cancelación en el Registro respectivo, así como todo gasto futuro relativo a ampliaciones de monto y/o plazo de la presente hipoteca. IX) El hipotecante declara que la hipoteca que constituye por este instrumento es sin perjuicio de la responsabilidad que asume de responder con todos sus demás bienes presentes y futuros, excepto los que la ley declara inembargables, por el cumplimiento de las obligaciones contraidas por la Sentencia en comento. X) Para los efectos legales de este contrato, el hipotecante señala la ciudad de San Salvador como su domicilio especial, a la jurisdicción de cuyos tribunales judiciales se somete expresamente, renunciando a los derechos que lo fueren sin violación de Ley expresa y terminante.- La señora _____________ será depositaria de los bienes que se embarguen, sin la obligación de rendir fianza, quien podrá designar un representante para tal efecto. XIII) DECLARACION NOTARIAL: El Suscrito Notario hace constar: a) Que por medio del presente instrumento delego a la señora ________________, para que pueda designar a las personas que crea conveniente, para presentar, revisar, corregir, sustituir folios, retirar sin inscribir, y retirar Inscrito el presente instrumento, renunciando por este medio, a la facultad de retirarlo inscrito o sin inscribir, o autorizar a personas diferente a la señora __________________, que me confiere el articulo doce de la Ley de Procedimientos Uniformes para la presentación, tramite y registro o deposito de instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, siendo de mi conocimiento todas las obligaciones que me impone dicha Ley, obligándome a su cumplimiento, y quedando sujeto a las responsabilidades que pudieren surgir de su inobservancia; b) Que me obligo a prestar toda la colaboración que fuere necesaria a la señora ___________________, para subsanar cualquier error de Forma o Fondo que pudiere impedir la inscripción de este instrumento en el Registro correspondiente, en el momento que me sea solicitado.-Así se expresó el compareciente, a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube íntegramente todo lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.-