Haganme un Favor

Hola, bendiciones para tod@s, y Gracias por leerme, necesito un modelo de Poder General Judicial con Clausula Especial para Vender o hipotecar un inmueble ante persona natural o entidad financiera.

Les Agradezco su Ayuda...

Te mando uno que hice para escriturar con un banco. Espero te sirva. Puedes hacer solo el poder especial para ese solo acto.

CREO QUE ESTO ES LO QUE NECESITAS PUESS SIRVE PARA VENDER SOLO AGREGA LA CLUSULA PARA HIPOTECAR.

NUMEROxxxxxxxxxxx. LIBRO OCHO. PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLAUSULA ESPECIAL. En la ciudad de San Salvador, departamento de San Salvador, a las ocho horas del día treinta y uno de Enero de dos mil doce.- ANTE MI, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Notario, de este domicilio, comparece la señora xxxxxxxxxxxxxxxx, de treinta y dos años de edad, Estudiante, del domicilio de Mejicanos, Departamento de San Salvador, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número xxxxxxxxxxxxxxxx; y con número de Identificación Tributaria cxxxxxxxxxxxxxxxxx; Y ME DICE: Que confiere PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLAUSULA ESPECIAL, amplio y suficiente, en cuanto a derecho fuere necesario, a favor de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien es de cuarenta años de edad, Licenciada en Laboratorio Clínico, del domicilio de Santa Tecla, Departamento de La Libertad, portadora de su Documento Único de Identidad númeroxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y con número de identificación tributaria xxxxxxxxxxxxxxxxxx; a fin de que en su nombre y representación, ejerza con las siguientes facultades: ADMINISTRATIVAS: Para que administre los bienes de la compareciente de cualquier clase que fueren, con las facultades inherentes para una buena administración, y comparezca ante instituciones gubernamentales y privadas, Municipalidades competentes o las que para el caso sean procedentes, y gestione trámites legales pertinentes en relación a los servicios de inmuebles propiedad de la compareciente, pudiendo firmar cualquier documento o solicitud; pudiendo darlos en arrendamiento y celebrar cualquier otra clase de contratos aunque no se nomine aquí, salvo de que se requiere poder especial, recibir cantidades de dinero en pago o provenientes de los contratos que celebre. CLAUSULA ESPECIAL: Especialmente faculta a su apoderado nombrado para que en su nombre y representación pueda: a) dar en arrendamiento o alquiler inmuebles propiedad del compareciente, con personas naturales o jurídicas, facultándola para otorgar, firmar y dar por terminados los contratos de arrendamientos sujetos a celebrarse para tal efecto, todo de conformidad a la ley de inquilinato y otras leyes de la materia, recibir endosar hacer efectivos los cheques provenientes de los cánones de los contratos celebrados; b) comparezca ante cualquier Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, con el objetivo de presentar y retirar, Testimonios de Escrituras Públicas, Actas Notariales, modificar, sustituir folios, comparecer en audiencias, darse por notificado y subsanar prevenciones, retirar inscritos o sin inscribir los mismos, y solicitar certificaciones literales, extractadas y catastrales; todo de conformidad a la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite, Registro o Deposito de instrumentos en los Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles de Comercio y de Propiedad Intelectual; c) para que pueda firmar Escrituras Públicas de compraventa de inmuebles de cualquier naturaleza a favor del compareciente, al contado o con financiamiento de común acuerdo a sus intereses el cual de ser necesario puede solicitarlo ante cualquier Institución Financiera o Bancaria del sistema o personas naturales en su caso, por la cuantía; gestione la documentación que sea necesaria en cumplimiento fiel del presente mandato; d) para que pueda VENDER en su nombre y por el precio que estime conveniente, un inmueble rustico, cultivado de árboles frutales, sin construcciones identificado con el número xxxxxxxxxxxxxxe la Lotificación xxxxxxxxxxxxx, Situado en los suburbios del Barrio El Calvario, de la población de xxxxxxxxxxxx, Departamento de San Salvador, inmueble que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS, equivalentes a CUATROCIENTAS PUNTO SESENTA Y DOS VARAS CUADRADAS, y LA localización, medidas y linderos es así: Partiendo de la intersección de los ejes de la Calle principal con pasaje número uno, abierto en la lotificación, rumbo Norte, siete grados, cero minutos y cero decimas de minuto Este, se miden cuarenta y tres metros, cincuenta centímetros sobre el eje del pasaje número uno, este punto se hace una deflexión izquierda de noventa grados y se mide una distancia de tres metros para llegar al vértice Sur-oeste del lote que se describe así: LINDERO PONIENTE, a Partir de este punto en la línea recta, rumbo Norte, siete grados cero minutos, cero decimas de minuto Este, se mide nueve metros, cincuenta y ocho centímetros, lindando con lote número uno polígono “D”, de la lotificación; LINDERO NORTE, rumbo Sur, setenta y ocho grados, treinta minutos cero decimas de minuto Este, se miden veintiocho metros, lindando con lote número nueve del polígono “A” de la lotificación; LINDERO ORIENTE: rumbo Sur siete grados, cero minutos, cero decimas de minutos Oeste, se miden diez metros, linda con lote número uno del polígono “A” de la lotificación; y LINDERO SUR: se miden tres tramos rectos descritos así: PRIMERO: rumbo Norte setenta y dos grados, seis punto tres minutos Oeste, se miden tres punto cincuenta y siete metros; EL SEGUNDO: rumbo Norte, ochenta y un grados, doce punto ocho minutos Oeste, se miden dieciséis punto cuarenta y tres metros; y el TERCERO: rumbo Norte setenta y nueve grados, cuarenta punto cero minutos Oeste, se miden ocho metros, todos los tramos lindan con terreno del Doctor Miguel Ángel Azcunaga. Dicho inmueble inscrito a favor del otorgante bajo la matricula xxxxxxxxxxx, en el asiento dos, del Registro de Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, con sede en la ciudad de San Salvador, departamento de San Salvador. Así mismo faculta a su apoderada para que pueda pactar el precio según convenga a los intereses de la poderdante, recibir la cantidad de dinero pactada, para cambiar, depositar, endosar, firmar el cheque o cheques que fueren entregados en cualquier Banco del Sistema Financiero. Así también lo faculta para que pueda firmar la escritura de compraventa y hacer la tradición del dominio, posesión y demás derechos reales que le corresponden sobre dicho inmueble, o en su caso firmar escritura de rectificación, y en general hacer todas las gestiones necesarias para la venta de dicho inmueble; f) Hacer depósitos, retiros de dinero, cambios de Libretas, de las siguientes cuentas: Cuenta del Banco Agrícola Número xxxxxxxxxxxxxx; Cuenta de la Asociación Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Trabajadores del Instituto Salvadoreño del Seguro Social, Númeroxxxxxxxxxxxxxxxxxx;y así también para que pueda realizar el tramite correspondiente para la cancelación de dichas cuentas.- g) para que pueda realizar cualquier tramite ya se de pago o cancelación de los creditos bajo los números: xxxxxxxxxxx, y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; y h) para que pueda cancelar cualquier contrato de cualquier naturaleza que fuere, especialmente el que tiene con compañía de Telefonía TELEMOVIL DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA. Finalmente lo faculta para sustituir este poder total o parcialmente, de manera de que pueda representarlo conjunta o separadamente en el sustituto, revocar tales sustituciones y otorgar poderes especiales, los que así mismo podrá, sustituir o revocar. Así se expreso el compareciente a quien le explique los efectos legales de este instrumento, y leído que se lo hube íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta su conformidad, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.-

Gracias, por ayudarme y por tomarse el tiempo, de nuevo gracias. bendiciones.