Compraventa en el exterior - ciudadano extranjero

Un salvadoreño radicado en USA quiere vender un terreno que posee en El Salvador a un ciudadano salvadoreño nacionalizado estadounidense. El problema es que el comprador no tiene documentos vigentes de El Salvador y su docuemento estadounidense solo aparece con un nombre y un apellido. Tampoco tiene NIT. La pregunta es, procede la compraventa? Se puede hacer la escritura aun cuando el comprador solo tenga un documento de identidad extranjero (en el que aparece que nació en El Salvador? Se puede obviar el dato del NIT?

No se puede obviar el NIT en una compraventa pues no te van a inscribir la Escritura en el CNR, te la van a observar.

Si es salvadoreño no le veo inconveniente en que vaya a sacar su NIT, pero antes tiene que sacar el DUI porque ahora no te dan NIT si no llevás DUI. En cualquier caso son trámites de un día si te lo propones.

La facultad de exigirtelo deviene del Art. 62 del Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas:

Requisitos de los documentos para ser inscritos
Art. 62.- Para que los documentos puedan ser inscritos en el Registro, deberán cumplir con los siguientes requisitos:

(...)ch) Contener el número de identificación tributaria de las partes del acto o contrato. (...)