Tradición de Legado

NUMERO

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.- LIBRO UNO.- TRADICIÓN DE LEGADO.- En la ciudad de San Salvador, a
las dieciséis horas del día veintitrés de enero de dos mil ocho.- Ante mí, _______________,
Notario, de este domicilio, comparecen por una parte, el señor __________________, quien es
de setenta años de edad, empresario, de este domicilio, a quien en razón de este acto conozco
e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero ochocientos
noventa mil doscientos sesenta y seis y Número de Identificación Tributaria cero seiscientos
catorce-trescientos diez mil quinientos veintinueve-cero cero dos-cinco; y por otra parte el señor
_-___________R, quien es de treinta y siete años de edad, empleado, de este domicilio, a
quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero
seiscientos mil doscientos sesenta y dos-ocho; y Número de Identificación Tributaria cero
seiscientos catorce-ciento cuarenta mil trescientos setenta –ciento catorce-tres; y DICE EL
PRIMERO: I) Que según Testimonio de la Escritura Pública, que contiene la Declaratoria de
Herederos Definitiva, otorgada en esta ciudad, a las once horas del día dieciocho de
septiembre del año dos mil siete, ante y por el Notario _____________, inscrita a la Matricula
Número _________O CERO CINCO SIETE CUATRO CERO, Asiento Dos, del Registro de la
Propiedad de este Departamento, y Testimonio de la Escritura Pública de Testamento,
otorgada en esta ciudad, a las once horas y treinta minutos del día veintiuno de junio de dos mil
seis, ante los oficios del Notario __________________, por el ahora causante
señor__________, inscrito a la Matrícula Número SEIS CERO CU______________ERO,
Asiento Tres; también del citado Registro, consta que el compareciente fue declarado Heredero
Universal del citado causante, quien como ya se dijo otorgó testamento, en el cual hizo a su
hijo _________, o sea el segundo de los comparecientes, el legado de que en adelante se
hablará.- El encabezamiento, clausula respectiva y pie del mencionado Testamento, dicen
literalmente: “””NUMERO DOCE.- En la ciudad de San Salvador, a las once horas y treinta
minutos del día veintiuno de junio del año dos mil seis.- Ante mí, _______________, Notario,
de este domicilio, y ante los testigos hábiles que al final diré; comparece el
señor____________, conocido socialmente por __________, quien así firma, de ochenta años
de edad, Industrial, de este domicilio, a quien conozco personalmente y me exhibe su
Documento Único de Identidad número __________ocho nueve seis cero nueve-siete,
extendido en ________ el día veintinueve de mayo de dos mil dos, y ME DICE: Que ha
dispuesto formalizar su testamento y en efecto así lo hace por medio de la presente escritura
en los términos siguientes: QUINTO: Asimismo, declara el otorgante: a) El inmueble urbano y la
casa de propiedad del causante, situados en la Colonia ________ sobre __________ norte,
marcada con el número _______ veinte, inmueble que se encuentra inscrito a nombre del
testador al número veintidós del Libro seiscientos setenta de propiedad de San Salvador, los
lega en cien por ciento a su hijo _____________.- Así se expresó el otorgante en presencia de
los testigos que han comparecido junto con el notario y el testador al otorgamiento del presente
acto, testigos que conocen al testador y le tuvieron a la vista durante todo este acto y
escucharon al tenor de sus disposiciones, viendo, escuchando y entendiendo cuando el
testador, con voz reposada y clara, manifestó que éste es su testamento.- Les leo a todos el presente instrumento, en un solo acto ininterrumpido, de manera íntegra, y el compareciente
manifiesta que está redactado de conformidad a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos,
de todo lo cual DOY FE.- “”””””” II) El inmueble que comprende el legado es el siguiente:
Inmueble antes rústico, marcado con el número seis Block “B”, en el plano de la Lotificación
llevada a cabo en dicho inmueble, el cual tiene una superficie de DOSCIENTOS OCHENTA Y
NUEVE METROS CUADRADOS CUARENTA Y CUATRO DECIMIETROS CUADRADOS o
sean CUATROCIENTAS CATORCE VARAS CUADRADAS CON TRECE DECIMETROS DE
VARA CUADRADA, situado en ______________Avenida Norte de esta ciudad y que se
localiza así: Partiendo de la intersección formada por los ejes de la Veintitrés calle Poniente y
Veintiuna Avenida Norte y midiendo hacia el Norte sobre el eje de la veintiuna Avenida Norte y
midiendo hacia el Norte sobre el eje de la veintiuna avenida norte la distancia de cuarenta y
cuatro metros veinte centímetros se ha ce una deflexión derecha de noventa grados y con una
distancia de ocho metros se llega al vértice suroeste del lote que a continuación se describe:
PONIENTE: doce metros e línea recta paralela al eje de la veintiuna avenida norte; NORTE:
veinticuatro metros doce centímetros en línea recta perpendicular al eje de la Avenida citada;
ORIENTE: doce metros en línea recta paralela al eje de la Avenida citada. SUR: veinticuatro
metros doce centímetros, en línea recta perpendicular al eje de la Avenida citada; linda por los
rumbos Poniente, con lote Uno-A de Jorge Palomo Bonilla, mediando la Veintiuna Avenida
Norte, de dieciséis metros de ancho; Norte, con lote número cinco del Block B, de Ingenieros
Asociados Sociedad Anónima; Oriente, con lote número diez; y Sur, con lote número siete,
ambos del Block “B”, propiedad de Ingenieros Asociados, S.A., todos los lotes colindantes
fueron propiedad del señorl ________, el cual se encuentra inscrito a favor del heredero
Universal, señor _________ a la Matrícula número SEIS CERO CUATRO _____CERO, Asiento
Cuatro del Registro de la Propiedad de este Departamento.- III) Continúa manifestando el
primero de los comparecientes, que por medio de esta escritura viene a cumplir con la voluntad
del testador citado, haciendo al legatario mencionado, la tradición del dominio, posesión y
demás derechos anexos que sobre el inmueble descrito ejerce, y además le hace la entrega
formal y material del mismo desde este momento.- IV) Presente desde el inicio de este acto el
segundo de los comparecientes, de las generales mencionadas, y ME DICE: Que enterado de
lo que antecede, se da por recibido de la tradición del dominio, posesión y demás derechos
anexos que le transfieren, por medio de la presente escritura, y recibiendo materialmente el
inmueble que comprende el legado antes relacionado desde este momento.- V) Continúan
manifestando los comparecientes que para efectos fiscales valúan el inmueble objeto del
legado en la suma de Diez mil dólares de los Estados Unidos de América.- Así se expresaron
los comparecientes, y el suscrito Notario hace constar: a) Que les explicó los efectos legales de
este instrumento; b) Que el inmueble que conforma este legado, está exento del pago del
Impuesto Sobre Transferencia de Bienes Raíces, según el artículo Cuatro de la Ley que regula
dicho Impuesto; c) Que tuve a la vista la documentación siguiente: El Testimonio de la Escritura
Pública que contiene la Declaratoria de Herederos Definitivos; y el Testimonio de la Escritura Pública de Testamento relacionado.- Y leído que les fue por mí íntegramente, todo lo escrito en
un solo acto, sin interrupción, ratifican su contenido y para constancia firmamos.- DOY FE