EJEMPLO DE COMPRAVENTA COMPACTO DE RETROVENTA

El siguiente modelo lo copie de foro, quizás te sirva:


NOSOTROS: WILLAN REYNALDO VALLADARES BARRERA, de sesenta y tres años de edad, mecánico, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador; portador de mi Documento Único de Identidad número CERO CERO TRES NUEVE CINCO SEIS DOS CERO-CERO, con número de Identificación Tributaria CERO OCHOCIENTOS DIECIOCHO-CERO DOS CERO DOS CUARENTA Y OCHO-CERO CERO UNO-CINCO; y ERICK STEEVEN CLAROS PINEDA, de treinta y tres años de edad, comerciante, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador, portador de mi Documento Único de Identidad número CERO TRES TRES SIETE UNO DOS SIETE UNO-SIETE, con número de Identificación Tributaria CERO SEISCIENTOS CATORCE-VEINTINUEVE ONCE SETENTA Y SIETE-CIENTO DEICISIETE-CERO; por medio de este documento OTORGAMOS: I) Que el primero soy dueño y actual poseedor de un “VEHICULO”, Según Documento Autenticado de Compraventa otorgado en la Ciudad de Soyapango a las doce horas y treinta minutos, del día treinta de octubre dos mil nueve, de las características siguientes: PLACAS: P TRES UNO UNO NUEVE CINCO NUEVE-DOS MIL; AÑO: MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS; MARCA: NISSAN; COLOR: AZUL OSCURO; CLASE: PICK UP; MODELO: QLGD DOS UNO UNO S F; CAPACIDAD: UNO PUNTO CINCUENTA TONELADAS; NUMERO DE MOTOR: NA DOS CERO CERO UNO CUATRO DOS SEIS OCHO W; NUMERO DE CHASIS GRABADO: CINCO LOGD DOS UNO CERO CERO UNO CINCO NUEVE DOS; y NUMERO DE CHASIS VIN: N/T. II) PRECIO: Que por el precio de CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que tengo recibido a mi entera satisfacción de parte del señor CLAROS PINEDA; le vendo a él, el vehiculo antes descrito; en consecuencia le hago la tradición del dominio, posesión y demás derechos que sobre el mismo tengo, entregándoselo materialmente, juntamente con la respectiva tarjeta de circulación y la correspondiente llave de encendido, obligándome al saneamiento de Ley. III) ACEPTACIÓN DE VENTA: Por mi parte el segundo acepto la venta y tradición que se me hace del vehiculo antes relacionado y descrito, dándome por recibido del dominio, posesión y demás derechos que se me transfieren, recibiéndolo materialmente, juntamente con los documentos que amparan la propiedad y sus llaves de encendido. IV) CLAUSULA ESPECIAL DE RETROVENTA: Continua Manifestando los comparecientes que de conformidad a lo dispuesto en el articulo un mil seiscientos setenta y nueve y siguientes del Código Civil, el vendedor se reserva el derecho de recuperar el vehiculo vendido dentro del plazo de “SEIS MESES”, contados a partir de esta fecha, que vencerá el quince de marzo de dos mil doce; reembolsando el vendedor a el comprador el precio pagado por el vehiculo, es decir CUATROCIENTOS DOLARES, mas el OCHO POR CIENTO de interés mensual. Para los efectos legales de este contrato señalamos como domicilio especial el de la ciudad de Soyapango, departamento de San Salvador, autoridades judiciales a las cuales nos sometemos. En fe de lo anterior, firmamos el presente contrato, a los quince días del mes de septiembre de dos mil once.









la ciudad de Soyapango, departamento de San Salvador, a las trece horas del día diecinueve de julio de dos mil once. Ante mí DORA ALICIA HERRERA SORIANO, notaria, de este domicilio; comparecen los señores: WILLAN REYNALDO VALLADARES BARRERA, de sesenta y tres años de edad, mecánico, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador; portador de mi Documento Único de Identidad número CERO CERO TRES NUEVE CINCO SEIS DOS CERO-CERO, con número de Identificación Tributaria CERO OCHOCIENTOS DIECIOCHO-CERO DOS CERO DOS CUARENTA Y OCHO-CERO CERO UNO-CINCO; y ERICK STEEVEN CLAROS PINEDA, de treinta y tres años de edad, comerciante, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador, portador de mi Documento Único de Identidad número CERO TRES TRES SIETE UNO DOS SIETE UNO-SIETE, con número de Identificación Tributaria CERO SEISCIENTOS CATORCE-VEINTINUEVE ONCE SETENTA Y SIETE-CIENTO DEICISIETE-CERO; y ME DICEN: I) Que las firmas que calzan el anterior documento, son autenticas por haber sido puestas de sus puños y letras II) Que reconocen asimismo la venta que el primero le hace al segundo de un vehiculo de su propiedad Según Documento Autenticado de Compraventa otorgado en la Ciudad de Soyapango a las doce horas y treinta minutos, del día treinta de octubre dos mil nueve, de las características siguientes: PLACAS: P TRES UNO UNO NUEVE CINCO NUEVE-DOS MIL; AÑO: MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS; MARCA: NISSAN; COLOR: AZUL OSCURO; CLASE: PICK UP; MODELO: QLGD DOS UNO UNO S F; CAPACIDAD: UNO PUNTO CINCUENTA TONELADAS; NUMERO DE MOTOR: NA DOS CERO CERO UNO CUATRO DOS SEIS OCHO W; NUMERO DE CHASIS GRABADO: CINCO LOGD DOS UNO CERO CERO UNO CINCO NUEVE DOS; y NUMERO DE CHASIS VIN: N/T. III) que el precio de la venta es de: CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que el primero a recibido de parte del segundo a su entera satisfacción y el segundo acepta la venta. IV) CLAUSULA ESPECIAL DE RETROVENTA: Continua Manifestando el compareciente que de conformidad a lo dispuesto en el articulo un mil seiscientos setenta y nueve y siguientes del Código Civil, la vendedora se reserva el derecho de recuperar el vehiculo vendido dentro del plazo de “SEIS MESES”, contados a partir de esta fecha, que vencerá el quince de marzo de dos mil doce; reembolsando el vendedor a el comprador el precio pagado por el vehiculo, es decir CUATROCIENTOS DOLARES, mas el OCHO POR CIENTO de interés mensual. Así se expresaron los comparecientes a quienes yo, el notario HAGO CONSTAR: Que expliqué los efectos legales de la presente acta notarial, la cual consta de una hoja útil, y leída que se las hube íntegramente en un solo acto, manifiestan que esta redactado conforme a sus voluntades, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

Gracias muy amable!!!!! me servirá

Muchas gracias Carol379!!!!!!!!!!!!! muy amable.

Interesante!

SI SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECA DE SU JURISDICCION

GRACIAS POR TAN COMPLETO ESCRITO Y GRACIAS POR LOS COMENTARIOS SON DE MUCHA AYUDA YO COMIENSO A TRABAJAR COMO ABOGADO

Excelente aportacion, la necesitaba

RESUESTA PERFECTA COLEGA

disculpe pero tengo una duda....de ser omitida la FORMA DE PAGO...de que forma quedaria plasmado en el documento la manera en que se perfeccionara la retroventa?? de antemano muchas gracias

No es q se "omite" la forma de pago, lo que debe omitirse es la estipulacion de intereses, en fin, después q detalles la venta ( normalmente) puedes establecer el pacto asi... PACTO DE RETROVENTA: Continúan
manifestando los comparecientes que están
enterados y que de conformidad con lo dispuesto
en los Artículos un mil seiscientos setenta y nueve
y siguiente del Código Civil, el vendedor se
reserva el derecho de recuperar el inmueble
vendido dentro del plazo de ocho meses contados
a partir de hoy, reembolsando al comprador la
suma de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMERICA. En consecuencia una vez vencido el
plazo de ocho meses estipulado, el vendedor ya no
podrá intentar la acción de retroventa, al término
de cuatro años que le concede el artículo mil
seiscientos ochenta y tres del Código Civil. Eso seria, tomando en cuenta q el precio del pacto debe ser el mismo que el de la venta