EJEMPLO DECOMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD

DE ANTEMANO GRACIAS!

Estimada Liss, te adjunto el modelo de compraventa de nuda propiedad, esperosea lo que buscas.

NUMERO_______. LIBRO______. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD. En la ciudad de San Salvador, a las nueve horas del veinte de abril del año dos mil trece. Ante mi, ______________, Notario, de este domicilio, comparece la señora _____________ de _____ años de edad, (profesión u oficio), con domicilio en _________, Departamento de ________, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ____________; y Número de Identificación Tributaria ______________ y ME DICE: I) Que de conformidad a matrícula número ____________, del Registro de la Propiedad, Raíz e Hipotecas del departamento de San Salvador, es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza_____ (UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN TÉCNICA) ________. El lote así descrito tiene una superficie de __________ METROS CUADRADOS, equivalentes a ________ VARAS CUADRADAS. II) Que por el precio de ___________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara haber recibido a su entera satisfacción de la señora _____________, vende a esta , libre de todo gravamen la nuda propiedad del inmueble antes descrito, reservándose la vendedora el Derecho de Usufructo sobre dicho inmueble, efectuándole en este acto la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre dicho inmueble le corresponde con excepción del Derecho de Usufructo el cual conservará para sí, haciéndole entrega material del mismo, obligándose al saneamiento de Ley. Presente desde el inicio de esta escritura la señora ____________, de _____ años de edad, (profesión u oficio), con domicilio en _________, Departamento de ________, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ____________; y Número de Identificación Tributaria ______________. Y DICE: Que acepta la venta de la nuda propiedad, del inmueble antes descrito que por medio de este instrumento se le hace y en consecuencia se da por recibida de la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre el mismo se le transfieren, recibiéndolo materialmente en este acto, a excepción del Derecho de Usufructo que la vendedora ha reservado para ella. La vendedora manifiesta que el derecho de usufructo que conserva para sí lo valora en la cantidad de _________ dólares de los Estados Unidos de América. EL NOTARIO HACE CONSTAR: Que la presente operación está exenta del Impuesto de Transferencia de Bienes Raíces y que hice a los compareciente las advertencias a que se refiere el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado; y artículo doscientos veinte reformado del Código Tributario, que para la inscripción del presente acto en el Registro Público respectivo es necesario estar solvente o autorizado por la administración tributaria. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifestaron que está redactado conforme a su voluntad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FEtifican su contenido y firmamos. DOY FE.-