Gravamen bien de familia

Buen día colegas quisiera de su valiosa ayuda resulta que un cliente quiere otorgar unos lotes a dos nietos como compraventa y quiere ponerle a dichos lotes el gravamen de bien de familia por un periodo de 20 años, los nietos son menores de edad, será que se puede y si tendrán algún modelo que me lo pudieran facilitar se los agradecería muchísimo bendiciones

Si es una compra venta, con dicha figura penal, el que vende se desvincula por completo del inmueble, no podría estar poniendo ninguna otra condición, vende y punto. En todo caso podría ser aplicada alguna otra figura pero no la compra venta.

hágalo como compraventa con la reserva del usufruto