DONACION DONDE FIGURA COMO DONATARIA UNA ADESCO

NUMERO LIBRO.- DONACIÓN IRREVOCABLE DE INMUEBLE. En el Distrito de Ciudad Barrios, municipio de San Miguel Norte, Departamento de San Miguel a las once horas del dia tres de marzo del año dos mil veintiséis, Ante mí, XXXX, notario de este domicilio y testigos hábiles y de mi conocimiento que al final de este instrumento relacionaré. Comparece el señor XX, de cuarenta y nueve años de edad, empleado del domicilio del Distrito de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte Departamento de San Miguel, a quien por el presente acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero tres uno seis ocho dos uno seis guion cero, Homologado, actuando en nombre y representación en su calidad de Sindico de la ASOCIACIÓN DE DESARROLLO COMUNAL ´´XX´´ que puede abreviarse ´´XX´´ del Caserío XX Departamento de San Miguel, con número de Identificación Tributaria uno dos cero dos guion dos cero cero nueve nueve cinco guion uno cero uno guion cinco, quien en adelante se llamará ´´LA DONANTE´´ cuya personería relacionaré más adelante y en el carácter que comparece ME DICE: que su representada es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza rustica situado en el lugar denominado San Matías, Distrito de Ciudad Barios, Departamento de San Miguel, segregación correspondiente s la ubicación geográfica de San Matías, Distrito de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte Departamento de San Miguel, inmueble que después de desmembraciones hechas con anterioridad tiene un área de TRES MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO METROS CUADRADOS, de las medidas y linderos especiales siguientes: AL NORTE: colinda con la propiedad de Mauricio Fuentes en doce tramos rectos con cerco de alambre de púa e izotes propios de este inmueble descrito, AL ORIENTE: colinda con la propiedad de Feliciano Hernández calle de por medio en un solo tramo recto con cerco de alambre de púas e izote propio. AL SUR: colinda con propiedad del señor Reinaldo de Jesús Sorto con cerco de alambre de púas de por medio. AL PONIENTE: colinda con el resto de la propiedad del señor Reinaldo de Jesús Sorto. El inmueble se encuentra inscrito a favor de su representada en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente, Departamento de San Miguel, en el Sistema de Folio Automatizado bajo la Matricula OCHO CERO UNO CUATRO CERO CERO SEIS TRES GUION CERO CERO CERO CERO CERO asiento UNO.- Me continua manifestando el compareciente en calidad y personería con la que actúa, que por medio del presente instrumento SEGREGA una porción de terreno de la capacidad superficial de DOSCIENTOS TREINTA PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, equivalentes a TRESCIENTOS TREINTA PUNTO TREINTA Y DOS VARAS CUADRADAS El vértice nor poniente que es el punto de partida de esta descripción técnica tiene las siguientes coordenadas: NORTE doscientos noventa y cinco mil ochocientos cincuenta punto setenta y dos, ESTE quinientos setenta y nueve mil ciento veintiún punto cero tres. Esta descripción técnica tiene los siguientes rumbos y distancias: LINDERO NORTE partiendo del vértice Nor Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte sesenta y siete grados cuarenta y nueve minutos treinta y siete segundos Este con una distancia de nueve punto cero siete metros; colindando con MAURICIO FUENTES con cerco de alambre de púas y brotones de izote de por medio. LINDERO ORIENTE partiendo del vértice Nor Oriente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur veintiún grados veintiocho minutos cero dos segundos Este con una distancia de veintiún puntos treinta y nueve metros; colindando con RESTO DE LA PROPIEDAD con cerco de alambre de púas y brotones de izote de por medio. LINDERO SUR partiendo del vértice Sur Oriente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cincuenta y cinco grados veintitrés minutos cero tres segundos Oeste con una distancia de once puntos setenta y cinco metros; colindando con REINALDO DE JESUS SORTO (SUCESION) con cerco de alambre de púas y brotones de izote y calle de por medio. LINDERO PONIENTE partiendo del vértice Sur Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte quince grados cuarenta y nueve minutos treinta y tres segundos Oeste con una distancia de veinticuatro puntos cero siete metros; colindando con RESTO DE LA PROPIEDAD con cerco de alambre de púas y brotones de izote de por medio. Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de esta descripción técnica. Después de la presente segregación el inmueble general queda reducido a TRES MIL OCHENTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y TRES METRO CUADRADOS, la porción del inmueble antes relacionado y descrito para efectos de este contrato se valúa en la cantidad de TRES MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. III) Que por medio de este instrumento de manera pura, simple, gratuita e irrevocable, dona la porción del inmueble antes descrito a la señora XXX, de cuarenta años de edad, salvadoreña, cocinera, originario y del domicilio del distrito de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte, Departamento de San Miguel, actualmente del domicilio temporal de la Ciudad de Fairfax, Estado de Virginia, Estados Unidos de América, por medio de su apoderado especial, con testimonio de Escritura Pública de Poder Especial Otorgado en la Ciudad Herndon, Estado de Virginia, de los estados Unidos de América, a las dieciséis horas del día siete de diciembre del año dos mil veinticinco, ante los oficios notariales de la licenciada TERESA DE JESUS MARQUEZ INTERIANO, mediante el cual faculta para realizar estos actos al señor XXXX, de veintinueve años de edad, licenciado en contaduría pública del domicilio del Distrito de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte, departamento de San Miguel, con Documento Único de Identidad número cero cinco millones trescientos treinta y seis mil cincuenta y nueve guion ocho, y con Número de Identificación Tributaria Homologada, ME DICE; Que en nombre de su representada acepta la donación de la porción de terreno descrito, dándose por recibido del inmueble donado, asimismo la donante por medio por medio de su representante señor Carlos Humberto Andrade, se da por notificado de la anterior aceptación. Los otorgantes manifiestan que es jurídicamente imposible que exista parentesco alguno entre la donante y la donataria. DOY FE: a) Que hice a los otorgantes la advertencia que señala el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado; b) Que no agregaré al Legajo de anexos de mi protocolo el Recibo de Pago del impuesto de Transferencia de Bienes Raíces, por no causarlo el presente acto. c) De ser legitima y suficiente la personería con que actúa el primer compareciente el señor Carlos Humberto Andrade, en su calidad de Sindico de la ASOCIACIÓN DE DESARROLLO COMUNAL ´´DESPERTAR ALEGRE´´ que puede abreviarse ´´ADESCODA´´, Caserío San Matías Centro, Cantón San Matías de la jurisdicción de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte, Departamento de San Miguel. Por haber tenido a la vista: i) Diario Oficial número CIENTO SESENTA Y SIETE, Tomo número TRESCIENTOS TREINTA Y DOS de fecha nueve de septiembre del año mil novecientos noventa y seis, en el cual aparecen publicados los Estatutos de la ASOCIACIÓN DE DESARROLLO COMUNAL ´´DESPERTAR ALEGRE´´ que puede abreviarse ´´ADESCODA´´, Caserío San Matías Centro, Cantón San Matías de la jurisdicción de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte, Departamento de San Miguel, del que consta que entraron en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario Oficial, que el Síndico de la Junta Directiva tendrá la representación legal, judicial y extrajudicial de la Asociación, la que está inscrita y obtuvo su personería según el acuerdo número CUATRO de fecha treinta y uno de enero de mil novecientos noventa y seis ii) Certificación extendida por el señor Carlos Ernesto Méndez Luna, alcalde Municipal de Ciudad Barrios, de fecha veintisiete de agosto del año dos mil veinticuatro de la que consta que la Asociación de Desarrollo Comunal ´´Despertar Alegre´´ sus cuerpos directivos fueron elegidos y legalizados el día veinticuatro de agosto del año dos mil veinticuatro, estableciéndose como Sindico al compareciente y, según los estatutos corresponde al Síndico de la Asociación ejercer la representación judicial y extrajudicial de la Asociación Comunal quien será autorizado por la Junta Directiva mediante la certificación del punto de acta respectivo; iii) Certificación extendida por la señora Sandra Arely Márquez de Paiz, secretaria Municipal de Ciudad Barrios, de fecha veintisiete de agosto del año dos mil veinticuatro, por medio de la cual se acredita al compareciente, como miembro de la Asociación de Desarrollo Comunal ´´Despertar Alegre´´ ´´Despertar Alegre´´ ´´ADESCODA´´, Caserío San Matías Centro, Cantón San Matías de la jurisdicción de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte, Departamento de San Miguel, en su calidad de Sindico, quien tiene la obligación y responsabilidad de cumplir y hacer cumplir lo establecido en los Estatutos de la referida Asociación; iv) Certificación extendida por la señora Aracely del Carmen Ventura de Escobar, secretaria de la Asociación de Desarrollo Comunal ´´Despertar Alegre´´ ´´Despertar Alegre´´, del día veinticuatro de febrero del año dos mil veintiséis, de la que consta que en el libro de actas de reuniones de Asamblea General que lleva la Asociación Comunal se encuentra asentada el acta número diez de fecha veinticuatro de febrero del año dos mil veintiséis, se acordó de forma unánime realizar la donación de forma irrevocable a SONIA MARICELA HERNANDEZ ORELLANA, de una porción de terreno de la capacidad antes descrita, propiedad de la Asociación. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura y, leída que les fue por mí, íntegramente en un solo acto en presencia de los testigos hábiles y de mi conocimiento: el señor XXXXX, de veintinueve años de edad, estudiante, del domicilio del Distrito de Ciudad Barrios, Municipio de San Miguel Norte, persona a quien por este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: cero cinco tres tres seis cero seis cuatro guion cinco, homologado Departamento de San Miguel; e XXXXX, de treinta años de edad, abogada, del domicilio del X, Municipio de San Miguel Norte, persona a quien por este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: XXXXXX, homologado, Ratifican su contenido por estar redactado de acuerdo a sus voluntades y para constancia firmamos; DOY FE.-