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consulta
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09 Oct 2010 17:22 #1
por JURISTA
El éxito no es para los que piensan que pueden hacer algo sino para quienes lo hacen.
consulta Publicado por JURISTA
estimados colegas tengo una consulta, fíjense que el caso es el siguiente: una persona compro un inmueble, y se realizo todo el tramite ante notario, se realizo la escritura publica, y se fue a inscribir al registro, posteriormente en relación al mismo inmueble la persona que lo compro( es con promesa de venta)se lo vende a un hijo,pero resulta que en la actualidad se percataron que la escritura no fue inscrita por el notario, y ademas esta presentaba errores, por ello es que en la actualidad necesito inscribir esa compraventa, pero resulta que el notario ya falleció y no puedo contactar a la familia. que puedo hacer en este caso, hacer un nuevo instrumento ante otro notario, porque en todo caso necesitaría otro testimonio de dicho instrumento, ya que únicamente tengo una copia simple, que me recomiendan que haga. gracias de antemano por sus respuestas
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09 Oct 2010 17:55 - 09 Oct 2010 17:59 #2
por eslexv15
El Salvador Lex - La comunidad Juridica de El Salvador
Respuesta de eslexv15 sobre el tema Re: consulta
Hola jose, si no entendi mal, fue la primera escritura la que no se pudo inscribir, sin embargo esta si fue presentada al registro pero al tener errores fue que no fue inscrita.
si es asi, creo que el comprador podria ir al registro y retirar el testimonio original sin inscribir.
Si en caso el testimonio original no esta en el registro, habria que ir a la CSJ (sección de notariado) para que otorguen un nuevo testimonio de la escritura original, el cual sacaran del libro original del protocolo del notario fallecido.
Luego par subsanar los errores que tiene la escritura, seria procedente hacer una escritura de rectificaion ( que puede hacerse ante otro notario) en la que comprador y vendedor originales comaparecen y manifiestan el error que tiene la escritura y rectifican dicho error. Luego se presentarian los dos testimonios para su incripcion ( venta y rectificacion) y luego el testimonio de la venta del padre al hijo.
saludos
si es asi, creo que el comprador podria ir al registro y retirar el testimonio original sin inscribir.
Si en caso el testimonio original no esta en el registro, habria que ir a la CSJ (sección de notariado) para que otorguen un nuevo testimonio de la escritura original, el cual sacaran del libro original del protocolo del notario fallecido.
Luego par subsanar los errores que tiene la escritura, seria procedente hacer una escritura de rectificaion ( que puede hacerse ante otro notario) en la que comprador y vendedor originales comaparecen y manifiestan el error que tiene la escritura y rectifican dicho error. Luego se presentarian los dos testimonios para su incripcion ( venta y rectificacion) y luego el testimonio de la venta del padre al hijo.
saludos
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Última Edición: 09 Oct 2010 17:59 por eslexv15.
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09 Oct 2010 19:04 #3
por JURISTA
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Respuesta de JURISTA sobre el tema Re: consulta
muchas gracias por tu respuesta. la primera escritura si se pudo inscribir, la segunda es la que no se inscribió. sino es mucha la molestia sera que me podrías proporcionar un modelo para solicitar el testimonio en la sección de notariado.
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09 Oct 2010 22:23 #4
por cacojuridico
En nombre de Dios y en nombre de este sufrido pueblo, cuyos lamentos suben hasta el cielo cada día más tumultuosos, les suplico, les ruego, les ordeno en nombre de Dios: Cese la represión. (Mons. Romero)
Respuesta de cacojuridico sobre el tema Re: consulta
Aqui te dejo un medelo, puedes hacerles los cambios respectivos y espero te sriva, bendiciones.-
aqui el enlace.-
elsalvadorlex.org/index.php?option=com_j...oad&catid=14&cid=525
aqui el enlace.-
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09 Oct 2010 22:25 #5
por JURISTA
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Respuesta de JURISTA sobre el tema Re: consulta
MUCHAS GRACIAS CACO JURIDICO ME SERVIRA MUCHO. SALUDOS 
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