Se otorgo contrato de compraventa con pacto de retroventa, se vencio el plazo en dos mil once, y en dos mil doce puso accion reinvindicatoria en contra de mi clienta; pero Segun ley de usura cabe como prestamo encubierto, un abogado me dijo que podia hasta demandar por estafa agravada...q se podria ganar en este caso. si el señor usurero vendio hace un mes la casa a persona que sabia q la casa estaba en juicio reinvindicatorio y quiso entrar por la fuerza??
Si el plazo de vencimiento del pacto se dio en el 2011, recordemos q la vigencia de la ley de usura es hasta el 2013, es decir, no podría aplicar para tu caso, y cuando dices q esta en un proceso de reivindicación, me imagino q tu cliente es el q entabló tal acción, porque el "usurero" no necesita mas para ser dueño q la no presentación del documento de retrotraer, pero en fin, para mi no procede absolutamente nada al respecto, ya que la vigencia de la ley de usura q es la q viene a frenar este tipo de practicas abusivas no puede retrotaerse
Saludos, creo que debe de considerarse la vigencia de laLey de Usura, y en tal sentido de haberse elaborado el contrato antes de la vigencia de dicha ley, no puede retroaerse, es decir, que se le aplique una ley que a esa fecha no estaba vigente y era positiva. Debe de considerarse la Seguridad Jurídica.