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Inmueble sin registro

24 Jun 2013 14:25 - 24 Jun 2013 14:26 #1 por Bayona
Inmueble sin registro Publicado por Bayona
Don Antonio tiene un documento notarial (no estoy seguro qué tipo de documento es) donde su papá le transfiere un terreno. El caso es que dicho inmueble nunca fue registrado.
Don Antonio necesita realizar trámites de legalización y quiere saber qué proceso seguir ya que le dijeron recientemente, que el notario ya falleció.

Los colindantes saben que el papá de este señor le otorgó dicho inmueble y pueden ser testigos; hay hermanos y familiares del supuesto dueño quienes están conformes, pues saben que su padre lo designó a don Antonio como dueño.

¿Cuál es el proceso a seguir en este caso? ¿¿¿Cuantos $$$$$????

Gracias
Eduardo J. Couture, “El deber del abogado es luchar por el Derecho, pero el día que encuentres conflicto entre el Derecho y la justicia, lucha por la justicia”.

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24 Jun 2013 15:03 #2 por Patricia R.
Respuesta de Patricia R. sobre el tema Re: Inmueble sin registro
ESTIMADO COLEGA PRIMERO TIENE QUE AVERIGUAR EN CATASTRO DEL CNR SI EL TERRENO QUE POSEE SU CLIENTE TIENE ANTECEDENTE INSCRITO O NO. SI NO TIENE ANTECEDENTE TENDRIA QUE SEGUIR DILIGENCIAS DE TITULO SUPLETORIO SI ES RURAL,SI NO LO ES DILIGENCIAS DE TITULO MUNICIPAL.
SI EL INMUEBLE TUVIERE ANTECEDENTE INSCRITO EN EL CNR, ENTONCES SEGUN MI CRITERIO PODRIA SEGUIR UN JUICIO POR PRESCRIPCION.
El siguiente usuario dijo gracias: Bayona, juan avelar o

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24 Jun 2013 15:19 #3 por GABYSS
Respuesta de GABYSS sobre el tema Re: Inmueble sin registro
TAL COMO DICE LA COLEGA ANTERIOR ESO SE HACE TIENES QUE REVISAR BIEN QUE TIPO DE DOCUMENTO ES EL QUE POSEE DON ANTONIO PORQUE PODRIA TRATARSE DE UN DOCUMENTO DE UNA VENTA DE POSECION PERO SI ES UNA COMPRAVENTA AHI MISMO PUEDES VER EN EL DOCUMENTO SI TIENE INCRIPCION Y VAS A REVISAR A VER SI TENIA ANTECEDENTE, PERO SI NO ES ASI TENDRAS QUE SEGUIR DILIGENCIAS DE TITULO SUPLETORIO SEGUN SEA EL CASO O MUNICIPAL
El siguiente usuario dijo gracias: Bayona

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24 Jun 2013 15:22 #4 por Bayona
Respuesta de Bayona sobre el tema Re: Inmueble sin registro
Gracias a Gabyss y a Patricia R.
Cómo expresé anteriormente, el inmueble carece de registro... entonces yo pensé en un Titulo supletorio via notarial debido a que es un inmueble rural... entonces me imagino que sólo es de buscar un notario para averiguar el costo de este proceso.

Gracias
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24 Jun 2013 16:15 #5 por anneliz
Respuesta de anneliz sobre el tema Re: Inmueble sin registro
BAYONA, SI VAS A REALIZAR EL TITULO SUPLETORIO, EL PRECIO DEPENDE DE LA EXTENSION SUPERFICIAL DEL TERRENO, DEBER AVERIGUAR CUANTO MIDE PARA TENER UNA IDEA. ADEMAS INDEPENDIENTEMENTE DEL TIPO DE DOCUMENTO QUE TENGA EL SR. ANTONIO, LO PRIMERO QUE DEBES HACER ES SOLICITAR A CATASTRO UNA UBICACION CATASTRAL Y LA CERTIFICACION DE LA DENOMINACION CATASTRAL, PARA SABER SI EFECTIVAMENTE NO APARECE ALGUNA PERSONA COMO PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE.-
El siguiente usuario dijo gracias: Bayona

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24 Jun 2013 16:23 #6 por Bayona
Respuesta de Bayona sobre el tema Re: Inmueble sin registro
Gracias anneliz... en el CNR dicen que no hay registro de ese inmueble...
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24 Jun 2013 17:13 #7 por GABYSS
Respuesta de GABYSS sobre el tema Re: Inmueble sin registro
TAMBIEN LO PUEDES LLEVAR POR LA VIA JUDICIAL AHI TU DECIDES
El siguiente usuario dijo gracias: Bayona

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24 Jun 2013 17:34 #8 por frank-vane
Respuesta de frank-vane sobre el tema Re: Inmueble sin registro
Te sugiero que hagas las diligencias de Titulo MUNICIPAL, SI ESTA DENTRO DEL RADIO URBANO.-en cuanto al costo eso depende de los gastos que incurriras y los respectivos pulicaciones de las mismas.- :evil:

Bayona escribió: Gracias anneliz... en el CNR dicen que no hay registro de ese inmueble...

El que oculta sus delitos No prospera, el que lo confiesa y cambia otendra compasión.-
Proverbios. 28,13.
El siguiente usuario dijo gracias: Bayona

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25 Jun 2013 01:00 #9 por jorock
Respuesta de jorock sobre el tema Re: Inmueble sin registro
En que departamento es?

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25 Jun 2013 12:47 #10 por Bayona
Respuesta de Bayona sobre el tema Re: Inmueble sin registro

jorock escribió: En que departamento es?

Departamento de San Salvador, Jorock...
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