Amigos Colegas os saludo y os pido me orienten en el siguiente caso:
Esteban dueño de un inmueble quiere venderlo, Jorge su hermano le consigue un comprador.
Como a Esteban no le dan permiso de salir de su trabajo Jorge, su hermano, le lleva los folios para que firme la compraventa y el Comprador Jeronimo sí firma en la oficina del notario.
Jorge, a petición de su hermano, se va al Banco con Jeronimo para que le entregue el dinero pactado en la compraventa; Jeronimo le da el dinero a Jorge y éste inmediatamente lo deposita en cuenta a su nombre.
Cuando Esteban le pide el dinero a Jorge éste le dice que no se lo puede dar porque lo depositó en su cuenta de ahorros. Ya llevan dos semanas y Jorge no le quiere dar el dinero a Esteban.
Qué acción podría tomar Esteban contra su hermano Jorge¿? Cómo hacer para que Jorge le entregue el dinero de la compraventa¿?
Les agradezco mil su ayuda.
Aqui hay dos cosas bien delicadas, si bien es cierto que el firmo, pero no lo hizo ante el notario, y este puede alegar que ese día y a esa hora no salio de su trabajo y que fue su hermano quien lo obligo a firmar, que le diga que si no le da el dinoro va denunciar al notario, y que le llame al notario.
va haber si no lo entregar, hasta con intereses quizas.-
Pues hoy debe esperar hastas que la persona pague pero mi recomendacion es que cuando realiza transacciones por servicios haga firmar una letra de cambio sin protesto...
para que en un futuro pueda ejecutarlo.
Gracias Amigos Colegas por sus asesorias les agradezco mil.
Entonces el hermano debe ser denunciado por estafa ya que no le entregó el dinero que le dio Jeronimo (ya que el comprador sí cumplió su obligación de pagar el precio pactado de la compraventa)
Y fue Jorge el que no cumplió con entregarlo a Esteban¡!
bueno lo de la firma es un gran problema para el notario porque no se firmo ante sus oficios.... pero dejemos eso de lado.
Yo le aconsejo que rapidamente interponga la denuncia en Fiscalia, y que ellos soliciten a la Institucion Bancaria los videos de ese dia para hacer constar que su hermano se apersono con el comprador y hacer constar que se le entrego el dinero por medio de esos videos.
segundo citar al comprador como testigo que le hizo entrega del dinero a Jorge, alli no hay como evadir responsabilidad
Suerte...
El principio de la sabiduria es el temor de Jehova...
Estimado, es importante que indagues si verdaderamente se hizo la compra y el pago, pues tal como lo relatas lo de la cuenta bancaria, el comprador y toda esa historia sale del mismo hermano, por lo que no estamos seguros si es cierta.
Puedes ir al CNR y consultar a nombre de quien esta inscrita la propiedad si es que ya presentaron la escritura.
Por supuesto la denuncia por estafa agravada debe ser interpuesta por tu persona para ayudar a tu cliente, solicitando a FGR que pida los registros bancarios del hermano y la documentación del registro de manera oficial.