escritura de aclaracion

hola, alguien podría ayudarme con una escritura de aclaración

SI PUEDES PONER MAS INFORMACION CON GUSTO VEREMOS EN QUE SE TE PUEDE ORIENTAR

bueno, sucede que presente una escritura, y me la observaron, pero el libro del notario ya vencio por lo cual no puedo hacer cambio de folios y lo unicoc por lo cual me la han obesrvado es porque, el inmueble en la escritura decia que era rustica, pero hoy el registro lo teine como hoy urbanizado y en el nombre de la vendedora unicamente como estaba en el dui pero en la escritura la señora teniea diferente el nombre como de casada pero hoy esta divorciada, espero pueda ayudarme

Te subo un modelo q me encontré en este foro, espero t sirva..

NUMERO _______.- LIBRO _____.- RECTIFICACIÓN
DE ESCRITURA PUBLICA. En la Ciudad de ______, a
las _____ horas del día ______ de _______ del año
dos mil _____.- Ante mí, ________________, notario,
de este domicilio, comparecen: El Señor
_____________, quien es de ______ años de edad,
(oficio) , de este domicilio, persona a quien
conozco por razón de este instrumento y que
además identifico por medio de su Documento
Único de Identidad numero _____________________,
con Numero de Identificación Tributaria
_______________________; y el señor
_________________, quien es de ______ años de
edad, (oficio) , del domicilio de __________, de este
departamento, a quien hoy conozco e identifico
por medio de su Documento Único de Identidad
numero ____________, con Numero de
Identificación Tributaria ______________; y ME
DICEN: I) Que según Escritura Pública de
compraventa, presentada para su inscripción en
el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de
este departamento al Número ____________,
otorgada en esta ciudad, a las _____ horas del día
____ de _____ del dos mil _____, ante los oficios del
Notario ______________, el señor _____________,
otorgó Compraventa a favor del señor
_____________ del siguiente inmueble: Inmueble de
naturaleza rustica hoy urbana, identificado como
lote número DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS, con
un área de CIENTO TREINTA Y UNO PUNTO
VEINTICINCO METROS CUADRADOS, el cual forma
parte de un inmueble situado en el lugar
denominado “Loma Larga”, jurisdicción de San
Marcos, Departamento de San Salvador, inmueble
en donde antes del veintiséis de mayo de mil
novecientos ochenta y seis se desarrolló la
Lotificación “PACIFICO”, inscrito a la matricula
número SEIS CERO DOS CUATRO SEIS UNO UNO
UNO – CERO CERO CERO CERO CERO del Registro
de la Propiedad Raíz e Hipoteca del departamento
de San Salvador. II) Me continúan manifestando
los comparecientes que por un error en dicha
escritura de Compraventa se citó de forma
errónea el área del Lote objeto de la venta. III)
Que por tal motivo vienen los comparecientes,
ante mis oficios Notariales a RECTIFICAR la
escritura relacionada en el Romano I de la
siguiente forma: Que el área correcta del
inmueble es de CIENTO VEINTINUEVE PUNTO
CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS y no
ciento treinta y uno punto veinticinco metros
cuadrados como se estableció previamente.
Quedando estipulado y haciendo constar que el
presente instrumento no constituye NOVACION
ALGUNA, por lo que todas las demás condiciones,
pactos, términos, estipulaciones y renuncias de
los actos jurídicos contemplados en el
instrumento que hoy se ha rectificado, continúa
vigentes en todo lo demás. Así se expresaron los
compare¬cientes a quienes expli¬qué los efectos
legales del presente instru¬mento, y leído que les
fue por mí lo escrito, íntegramente en un solo
acto sin inte¬rrup¬ción manifiestan su
confor¬midad, ratifi¬can su conteni¬do y
firmamos. DOY FE.

entonces es procedente una escritura de rectificación, no necesariamente ante el mismo notario, en la cual deberán de comparecer los otorgantes del instrumento anterior y que te han observado, (comprador y vendedor)debes consignar: Y ME DICEN: I)Que vienen ante mis oficios notariales con la finalidad de rectificar el instrumento X,otorgado, a las x horas del día x, ante los oficios del notario x, única y exclusivamente en cuanto a la Naturaleza del inmueble, y en cuanto al nombre de la vendedora, ya que erróneamente se consignó que la naturaleza del inmueble es rústico, y que el nombre de la vendedora erróneamente se consignó como xxxx, por lo que se rectifica dicho instrumento de la siguiente manera, a) Que la Naturaleza del inmueble objeto de la venta es Urbano, y b)Que el nombre de la vendedora es XX, conocida por %%%%% (debes consignar el nombre que aparece según el antecedente. II) que ratifican en todas y cada una de sus partes los terminos y condiciones establecidas en el instrumento relacionado en el Romano I) de esta ecritura y que no ha sido objeto de rectificación. Asi se expresaron los ....

COLEGAS TENGO UN CASO SIMILAR
PERO LOS OTORGANTES YA NO ESTAN EN EL PAIS Y EN EL REGISTROME HAN PEDIDO UNA ESCRITURA DE
ACLARACION.-
QUE HACER.-

HOLA "TONA"

PUES EL CASO QUE TU PLANTEAS, YO LO VEO MÁS COMPLEJO AL QUE PLANTEO "alpoa09" PUES COMO PODRAS HABER NOTADO HERBERTH, PROPUSO A MI JUICIO UNA CLARA SOLUCIÓN; SIN EMBARGO EN EL CASO QUE TU PLANTEAS DEBEN NECESARIAMENTE ESTAR LOS OTORGANTES DEL INSTRUMENTO PARA DARLE LA SOLUCIÓN QUE SE LE DIÓ AL CASO DE "alpoa09". AHORA BIEN, SIENDO QUE CONFORME A LO QUE PLANTEAS, LOS OTORGANTES YA NO ESTAN EN EL PAIS, PIENSO QUE SERÍA VIABLE QUE SE LES ENVIARA UNA COPIA DEL INSTRUMENTO OBSERVADO, Y ACUDIR ANTE LOS OFICIOS DE UN NOTARIO SALVADOREÑO PARA EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE ACLARACIÓN, O EN SU DEFECTO ACUDIR AL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES DEL PAIS DONDE SE ENCUENTREN PARA QUE EL CONSUL RESPECTIVO LES HAGA EL INSTRUMENTO NOTARIAL CON EFECTOS EN ÉSTE PAIS.

SALUDOS ESPERO9 TE SIRVA

SI SE PUEDE HACER LA ESCRITURA DE ACLARACION PROPORCIONA TU CORREO Y SE LE ENVIO INMEDIATAMENTE

PARA HACER LA ESCRITURA DE ACLARACION NO ES NECESARIO QUE ESTEN LOS OTORGANTES

YO TENGO UN CASO SIMILAR, LOS OTORGANTES NO ESTAN EN EL PAIS, PERO NO SE COMO HACER UNA ESCRITURA DE ACLARACION, YA EL REGISTRADOR ME DIJO QUE UNA ASI DEBO PRESENTAR PUES HAY ERROR EN LA NATURALEZA DEL INMUEBLE Y EN EL PASO ANTE MI, PERO NECESITO UN EJEMPLO, SI ALGUIEN ME PUEDE AYUDAR SE LO AGRADECERIA MUCHISIMO

MI CORREO ES Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

buenas noches "123456" me puede enviar el modelo de la escritura de aclaracion por favor este es mi correo Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

EN ESO CASOS ASI AMIGO BIEN PUDIERA HACERLA CON PODER DE LOS CONTRATANTES, PEDIRLE A ELLOS QUE LES ENVIEN PODER EXCLUSIVAMENTE PARA ELLO Y ASUNTO AREGLADO