traspaso de derecho de una casa con el fondo

Coincido con la respuesta del abogado echegoyen, pero lo mejor es no hacer estas ventas pues no se inscriben el dia de mañana el vendedor original es sujeto de embargo, salen afectados todos.

la casa es del fondo mientras no se cancele el credito no se puede hacer ningun traspaso hay que leer la ley de el fondo donde se prohibe, la persona que compra queda en indefension por que el poder dura solo 3 meses y si no se compra en ese momento la persona tendra que buscar al dueño que nunca cambia para el fondo y volverlo a hacer o al final del pago buscarlo de nuevo, la persona que esta como dueño del credito en el fondo esta hasta la cancelacion total puede hacer un traspaso por lo tanto no hay valides de cualquier otra movida que se haga si no esta conforme con la ley

Para realizar la venta del derecho de una casa con el Fondo, que documentos debo pedir la interesados,y cuando se inscribe esta compraventa. De antemano gracias por sus comentarios.

Los documentos que necesitas son los mismos necesarios para hacer cualquier compraventa, haciendo la aclaración que se vende con gravamen hipotecario y la advertencia que se necesita autorización del FSV pero pese a ello los otorgantes deciden realizar la transferencia de dominio.

También si harás dicho instrumento te recomiendo que el vendedor otorgue un poder para el comprador a efecto que cuando se termine de cancelar la deuda con el FSV éste último pueda seguir los trámites para solicitar la constancia donde ya no se debe nada al fondo y la entrega del mutuo hipotecario que servirá para elaborar la cancelación de hipoteca.

La compraventa que se realiza deberás presentarla juntamente con la cancelación de hipoteca para que ambas sean inscritas, o en su caso primeramente la cancelación de hipoteca y luego la compraventa. Si presentas la compraventa te la observarán por estar hipotecado el inmueble y posteriormente la denegarán de pleno derecho.

Suerte.